Wiesbaden Erbenheim: Urbaner Flair mit ländlichem Charme
Der Wiesbadener Stadtteil Erbenheim schließt sich südöstlich an die Kernstadt der Landeshauptstadt an. Erbenheim ist trotz der Nähe zum Zentrum immer noch ein ländlich geprägter, ruhiger Stadtbezirk mit eigener Geschichte und einem Stadtteilkern mit guter Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Optiker, Restaurants, Metzger und Banken) liegen nur wenige Gehminuten vom neuen Wohn-Quartier AURIS entfernt an der Berliner Straße. Erbenheim verfügt über drei Schulen und aktuell acht Kindertagesstätten.
Freizeitwert direkt vor der Haustür
Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden im Gebiet rund um den kleinen Wäschbach eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
In Erbenheim beginnt u.a. ein weitläufiges Radwegenetz, welches sich zusammen mit den umliegenden Feldwegen für ausgedehnte Radtouren eignet. Sehenswert ist eine Tour über die Domäne Mechtildshausen weiter in das Wegenetz in Richtung Rhein und Main. Die Domäne ist ein über die Region hinaus bekanntes Ziel, das sich zur Besichtigung anbietet und zum Einkaufen, Essen, Spazieren und Entspannen einlädt. Im neuen Wohnquartier AURIS in Erbenheim genießt man die Citynähe und ländliches Ambiente gleichermaßen.
Erbenheim bietet ebenso ein lebendiges Vereinsleben. Beispielsweise die Erbenheimer Kerb ist aufgrund ihres Unterhaltungswertes in der Region sehr beliebt. Musik- und Sportvereine sowie Reitanlagen runden das Freizeitangebot ab.
Hervorragende Anbindung mit Den ”Öffis“ oder dem eigenen Auto
Etwa 400 Meter nördlich des neuen Quartiers befindet sich der Bahnhof Wiesbaden-Erbenheim. Innerhalb von nur fünf Minuten erreicht man von hier aus mit der hessischen Landesbahn im 30 Minutentakt den Hauptbahnhof Wiesbaden. Mit einer der Buslinien dauert die Fahrt in die Wiesbadener Innenstadt ca. eine Viertelstunde. Mit dem Auto sind es gerade 5 km bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Des Weiteren besitzt Wiesbaden Erbenheim einen außergewöhnlich guten Anschluss an den Fernverkehr. Über die Bundesstraße 455 (ca. 7 km bis zur Mainzer Innenstadt) ist die Bundesautobahn 66 schnell erreicht. Dank der im Bebauungsplan „Erbenheim-Süd“ vorgesehenen weiteren Erschließung des Gebietes und damit dem unmittelbaren Anschluss an die A66 sind es damit zum Internationalen Flughafen Frankfurt nur etwas mehr als 20 km.
Für Preisbewusste, für Praktiker –
einfach perfekt für die (junge) Familie
Hochwertige Bau-Qualität für wertbeständige Häuser:
- Stein auf Stein in traditioneller Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- Optimale Schalldämmung durch 2-schalig gemauerte Haustrennwände
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 7 Jahre Gewährleistung
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd
- Heizung und Warmwasser durch ein zentrales, hoch effizientes Mehrkomponentensystem
AUSSENBEREICH inklusive:
Die Außenanlagen stellen wir ebenfalls komplett für Sie her: Sie erhalten im Standard eine angelegte Terrasse inkl. Abtrennung, außerdem einen Rollrasen und eine frostsichere, absperrbare Kaltwasser-Gartenzapfstelle sowie ein Vordach im Hauseingangsbereich. Je nach Variante erhalten die Häuser einen Carport, eine Garage oder einen Stellplatz in einer der Tiefgaragen. Ein Großteil der Häuser erhält darüber hinaus Kellerräume in einer der Tiefgaragen.
AusstattungSOptionen für JEDEN Anspruch:
- Breites Sortiment an Wand- und Bodenfliesen in verschiedenen Qualitätsstufen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller
- Integrierte Deckenbeleuchtung (Spotlights) im Badezimmer und Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Für clevere Selbermacher gedacht: die Traumhäuser werden ohne Malerleistungen und Bodenbeläge – aber mit allen Fliesenarbeiten – angeboten. Oder Sie wählen einfach das Ausstattungspaket „Move-In“ (inkl. Eichenparkett, Treppenstufen und Handlauf aus Eiche sowie Raufaser, weiß gestrichen) für 20.900,- EUR hinzu, um Ihr Traumhaus bezugsfertig zu machen!
Über die inkludierte Ausstattung hinaus, können Sie Ihrem Traumhaus im Rahmen unserer (Online-)Bemusterung Ihre ganz individuelle Note verleihen. Unsere erfahrenen Kolleginnen empfangen Sie hierzu in unserem Showroom.
Ihr Baupartner
Die Traumhaus AG:
Seit der Gründung im Jahr 1993 entwickelt die Traumhaus AG wertbeständige Siedlungskonzepte in attraktiven Wohnlagen. Ziel ist die Schaffung von zukunftsfähigen Eigenheimen unter Berücksichtigung zeitgemäßer ökologischer und ökonomischer Gesichtspunkte. Als Mitglied des Traumhaus Konzerns versteht sich die Heinrich Hildmann Baugesellschaft auf die traditionelle Baukunst und errichtet die Traumhäuser in massiver Bauweise „Stein auf Stein“.
Traumhaus-Variationen im Auris QUARTIER
Individuell leben ist bei Traumhaus Trumpf: Hierfür sorgen im neuen Quartier AURIS fünf unterschiedliche Hausvarianten.
Das Traumhaus mit Satteldach und ca. 141 m² Wohnfläche wird in drei Varianten angeboten: Neben dem „klassischen Satteldachhaus“ haben Sie die Wahl aus einer Ausführung mit Gauben für mehr Großzügigkeit im Dachgeschoss auf der Eingangsseite und einer „monolithischen“ Bauweise. Das „monolithische Haus“ – für Freunde eleganter und moderner Architektur – hat keine Dachüberstände. Dies lässt die Architektur besonders geschlossen erscheinen.
Zusätzlich gibt es zwei Traumhausvarianten mit Pultdach, die sich nur im Dachgeschoss von der Satteldachvariante unterscheiden. In der Variante „Pultdach“ erhalten Sie zwei Zimmer im Dachgeschoss ohne Dachschräge und insgesamt 153 m² Wohnfläche. Die Variante „Dachterrasse“ bietet mit der großzügigen Freisitzmöglichkeit im obersten Geschoss einen Penthousecharakter auf insgesamt 141 m² Wohnfläche.
Je Hausvariante und Geschoss stehen außerdem bis zu drei Grundrissmodule für Ihre persönlichen Wohnwünsche zur Auswahl.
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Details zu den einzelnen Hausvarianten in einem persönlichen Gespräch.
Wählen sie zusätzlich zur Hausvariante aus bis zu drei Grundrissen pro Etage:
Mit unseren Grundrissmodulen bieten wir Ihnen und Ihrer Familie individuelle Möglichkeiten Ihren Lebensraum zu gestalten. Unsere Beispiele zeigen einen Teil der Module. Lassen Sie sich beraten!
Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Wiesbaden in der Haselstraße 18 und erleben Sie vor Ort unsere Wohnqualität und die Ausstattungsmöglichkeiten.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter
Tel: +49 (0) 6122 586 53 0
Traumhaus AG
Borsigstraße 20a
65205 Wiesbaden
www.traumhaus-familie.de
Ihre Ansprechpartner im Vertrieb erreichen Sie unter:
+49 (0) 6122 586 53 0
oder
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